Vende tu casa en Naucalpan
al mejor precio,
sin complicaciones.
No tienes que aceptar el primer precio que llegue, ni esperar meses sin noticias. Con Century 21 KIU sabes desde el día uno cuánto vale tu propiedad, en cuánto tiempo se vende y exactamente lo que recibirás en tu bolsillo.
Análisis de factibilidad gratuito · Sin compromiso · o llama: (56) 4415-3401
Sabemos exactamente qué estás pensando.
Cada propietario que llega a nosotros trae las mismas preguntas. Estas son las respuestas que nadie te da con claridad.
"¿Me van a dar el precio que realmente vale mi casa?"
Sí — porque lo analizamos antes de poner cualquier número.
Nuestro Análisis de Factibilidad compara propiedades equivalentes vendidas en tu colonia. No es un estimado — es un diagnóstico de mercado con probabilidad de cierre real.
"¿Cuánto tiempo tarda? No quiero esperar años."
Con el precio correcto, entre 60 y 120 días.
El error más común es poner un precio demasiado alto. Te decimos desde el inicio cuál es el rango que activa compradores reales en Naucalpan — y cuánto tiempo puedes esperar según el precio que elijas.
"¿Y si pago y no venden?"
No pagas nada hasta el día del cierre notarial.
Sin anticipos, sin honorarios mensuales, sin costos ocultos. Nuestra comisión es del 6% + IVA y se paga el día que tú recibes tu dinero. Si no vendemos, no cobras — nosotros tampoco.
"¿Es seguro? ¿No me van a estafar?"
Tienes el respaldo de la red inmobiliaria #1 del mundo.
Century 21 lleva más de 40 años en México. Cada operación tiene contrato formal, asesoría legal, supervisión notarial y toda la documentación en orden. No improvisamos con tu patrimonio.
"¿Tengo que hacer visitas a toda hora?"
Solo mostramos a compradores calificados, con cita previa.
Investigamos la capacidad económica de cada interesado antes de agendar. No pierdes tiempo con curiosos ni con personas que no pueden comprar. Solo llegan quienes tienen intención y posibilidad real.
"¿Qué pasa con los documentos? Es mucho trámite."
Nosotros coordinamos toda la parte legal y notarial.
Te decimos exactamente qué necesitas desde el primer día. Coordinamos con el notario, gestionamos el ISR, el libre gravamen y el traslado de dominio. Tú llegas a firmar.
5 pasos para vender tu casa en Naucalpan.
Transparente, ordenado y sin sorpresas. Esto es exactamente lo que pasa desde que nos contactas hasta que recibes tu dinero.
Análisis de Factibilidad gratuito
Valuamos tu propiedad con datos reales del mercado de Naucalpan. Te decimos el precio ideal y la probabilidad de cierre antes de firmar nada.
Más sobre el análisis →Contrato exclusivo 180 días
Firma el contrato y activamos toda la estrategia de marketing: portales líderes (Lamudi, Inmuebles24, Vivanuncios), redes sociales y base de clientes activos. Sin costo extra.
Solo compradores calificados
Filtramos por capacidad económica real. Solo agendamos visitas con personas que pueden comprar — sin perder tu tiempo ni tu privacidad.
Negociación y oferta formal
Cada oferta llega en papel, con recibo de depósito en garantía. Nada de promesas verbales. Tú decides si aceptas, contraofertas o rechazas — con nuestra asesoría en cada paso.
Cierre en notaría
Coordinamos toda la documentación legal: ISR, libre gravamen, traslado de dominio. El día de la firma, tú llegas y recibes tu dinero. Punto.
Proceso de venta · Century 21 KIU · Naucalpan
¿Listo para empezar?
El primer paso es una plática sin compromiso. Cuéntanos de tu propiedad y te decimos el precio real de mercado.
La diferencia entre vender
bien y vender rápido.
No son incompatibles. Con el precio correcto y la estrategia adecuada, se puede tener los dos. Esto es lo que ofrecemos.
Tu asesor te acompaña en cada paso.
Desde el análisis hasta la firma notarial.
Todo lo que necesitas para
vender bien está incluido.
Sin costos adicionales, sin letra pequeña. Esto es lo que activamos desde el momento en que firmamos contrato.
¿Qué documentos necesitas para vender?
Sin sorpresas de último minuto. Aquí está la lista completa desde el primer día para que empieces a prepararte hoy.
- Escritura pública con inscripción en RPP o IFREM (primeras 3 hojas + pago de traslado)
- Último recibo de predial con Manifestación de Valor Catastral
- Última boleta de agua
- Último recibo de CFE
- Planos del inmueble (si los tienes)
- Certificado de Libre Gravamen (lo tramitamos ante IFREM)
- Alineamiento y Número Oficial
- INE o Pasaporte vigente de los propietarios
- Acta de nacimiento
- Acta de matrimonio (o convenio de disolución en caso de divorcio)
- Constancia de Situación Fiscal (SAT)
- CURP
- INE con la dirección del inmueble a vender
- Teléfono fijo registrado en el domicilio
- Recibos de CFE con RFC dado de alta
- Estado de cuenta bancario del propietario (o cónyuge / familiar en línea recta)
¿No tienes todos los documentos todavía?
No es un problema. Te ayudamos a identificar cuáles faltan y cómo tramitarlos. El primer paso siempre es la plática.
"¿Ya puedo vender sin todos los documentos?"Sí — podemos iniciar el proceso de captación mientras tramitas los faltantes. No tienes que esperar a tenerlos todos para empezar.
Lo que siempre nos preguntan.
Respuestas directas, sin rodeos. Si tienes otra duda, escríbenos.
Tengo una pregunta¿Cuánto cobran por vender mi casa en Naucalpan?
6% + IVA sobre el precio final de venta. Solo se paga el día del cierre notarial. Si no vendemos, no pagas absolutamente nada. Sin anticipos, sin mensualidades, sin costos ocultos.
¿Cuánto tiempo tarda en venderse una casa en Naucalpan?
Con el precio correcto, el promedio en la zona es de 60 a 120 días. El Análisis de Factibilidad te dice exactamente tu probabilidad de cierre según el precio que pongas — si quieres vender más rápido, te decimos cuánto ajustar.
¿Puedo poner el precio que yo quiero?
Sí — tú tienes la última palabra. Pero te damos los datos reales del mercado para que tu decisión sea informada, no una apuesta. Un precio 15% arriba del mercado puede triplicar el tiempo que tu casa lleva publicada.
¿Qué es el Análisis de Factibilidad y por qué es gratis?
Es un diagnóstico de mercado que compara tu propiedad con inmuebles similares vendidos recientemente en tu colonia. Es gratis porque es nuestro primer paso para mostrarte que sabemos lo que hacemos — antes de pedirte que firmes cualquier cosa.
¿Tengo que hacer visitas a toda hora?
No. Solo agendamos visitas con compradores que ya pasaron nuestro filtro de capacidad económica, con cita previa coordinada contigo. Tú defines los horarios disponibles — nosotros nos adaptamos.
¿Trabajan con propiedades en Interlomas, La Herradura y Satélite?
Sí — esas son precisamente nuestras zonas de mayor actividad. También trabajamos Lomas Verdes, San Mateo, Palo Solo y toda la zona industrial de Naucalpan.
Tu colonia está en nuestra zona de operación.
Si tu propiedad está en alguna de estas zonas, ya tenemos compradores activos buscando.
¿Cuánto vale
tu casa en Naucalpan?
El primer paso es una plática. Sin presión, sin compromiso — solo información real para que tomes la mejor decisión.
Quiero saber cuánto vale mi casao llama: (56) 4415-3401 · Naucalpan, Ciudad Satélite